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增速或放缓房地产信托若再受限制,是否会对未来机构策略带来影响?陈赤认为,监管层对房地产信托的管理一直比较严格。去年以来实体经济不太景气,不少公司把业务重点放在了同业和房地产方面,监管提示信托公司房地产业务不要增长太快、占比过大,很有必要。资深信托研究员袁吉伟称,近期各种房地产信托监管政策传言较多,可能对信托公司的监管预期产生一定冲击,但整体投资策略还需根据房地产行业基本面情况做出选择。

等待美联储降息海通证券有色金属行业分析师施毅指出,通过对近两次美联储降息拐点时期(2006年-2008年和2000年-2002年)的美国国债期限结构、基准利率、商品价格和美股的表现进行回顾,可以发现,当美国经济出现放缓迹象(典型信号是长短端国债收益率倒挂),美联储往往会放缓加息节奏,流动性的边际改善会提振工业金属价格。但最终工业金属价格难敌疲弱的供需基本面,价格受到压制。此外,贵金属在加息后半段到降息初期有较好的相对收益。

●多渠道筹措资本金一般来说,单个地铁PPP项目投资总额规模大,动辄上百亿元,按照最低资本金比例20%的要求,政府方与社会资本方需要至少几十亿元的自有资金。因此,不少PPP项目通过多种渠道筹措资本金。呼和浩特地铁2号线一期工程PPP部分总投资额共计164.6亿元,资本金接近总投资额50%,为82.3亿元。

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中诚信托战略研究部认为,由于调控力度预计仍较强,房地产企业将采用更加灵活多样的投融资方式。比如股权投资、供应链(施工企业)融资、购房款ABS等,以改善负债结构、降低资金压力。此外,以存量房资产为基础开展相关投融资或证券化项目,也将成为信托公司下半年开展房地产业务的重要机会。

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